1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.7万円/㎡
前年比+19.4%
世田谷区
83.6万円/㎡
前年比+12.1%
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真和ハイツ
東京都世田谷区砧二丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩13分
1972年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
1,985万円
39.5万円/㎡
1,138
1,703
2,268
2,833
AI査定結果
推定相場価格
1,985万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,703万円〜2,268万円
33.9万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年4月2日
真和ハイツ
1,580万円（31.4万円/㎡）/ 4階 / 50.25㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は48.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,580万円 | 31.4万円 | 4階 | 50.25㎡ | 3DK | - |
| 2026/03/11 | 3,480万円 | 57.1万円 | 1階 | 60.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/26 | 1,580万円 | 31.4万円 | 4階 | 50.25㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/12/02 | 3,980万円 | 65.3万円 | 1階 | 60.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/22 | 4,380万円 | 71.9万円 | 1階 | 60.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,780万円 | 49.4万円 | 2階 | 36.06㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/18 | 1,880万円 | 52.1万円 | 2階 | 36.06㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/22 | 1,780万円 | 29.2万円 | 1階 | 60.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 1,980万円 | 32.5万円 | 1階 | 60.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,380万円 | 39.1万円 | 1階 | 60.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,980万円 | 45.4万円 | 2階 | 43.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 1,980万円 | 54.9万円 | 2階 | 36.06㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/03 | 2,580万円 | 42.3万円 | 1階 | 60.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 2,080万円 | 57.7万円 | 2階 | 36.06㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/16 | 2,180万円 | 60.5万円 | 2階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 真和ハイツ 世田谷区砧二丁目 | 千歳船橋駅13分 | 1,580万円 | 31.4万円 | 50.25㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | - | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/03 | 給田西住宅1号棟 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 2,080万円 | 34.8万円 | 59.83㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/01 | 祖師谷ヒミコマンション 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅15分 | 1,760万円 | 39.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/06 | 成城コート 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅17分 | 1,750万円 | 34.3万円 | 51.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/10 | 第3千歳船橋ヒミコマンション 世田谷区船橋七丁目 | 千歳船橋駅20分 | 2,280万円 | 36.5万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/14 | シルバーマンション 世田谷区経堂四丁目 | 千歳船橋駅8分 | 1,280万円 | 31.7万円 | 40.33㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1968年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/09 | 赤堤明穂マンション 世田谷区赤堤一丁目 | 経堂駅7分 | 1,980万円 | 39.0万円 | 50.74㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1970年 | 9戸 | SRC |
| 2026/02/10 | 豪徳寺ハイム 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅5分 | 1,300万円 | 34.4万円 | 37.84㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/01 | 三田豪徳寺コーポ 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅6分 | 1,300万円 | 34.4万円 | 37.84㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/11 | ハイツ深沢 世田谷区深沢八丁目 | 桜新町駅8分 | 1,580万円 | 30.9万円 | 51.06㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/04 | 深沢ビューグリーン 世田谷区深沢四丁目 | 駒沢大学駅19分 | 1,440万円 | 37.0万円 | 38.88㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/07 | 三田玉堤コーポB棟 世田谷区玉堤一丁目 | 尾山台駅12分 | 1,280万円 | 32.9万円 | 38.88㎡ | 3K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/03 | 三田玉堤コーポ 世田谷区玉堤一丁目 | 尾山台駅12分 | 1,280万円 | 32.9万円 | 38.88㎡ | 3K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1975年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、世田谷区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は世田谷区の平均と比較して62.4%割安です。